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用戶服務協議

歡迎您使用吉屋的服務!

為使用吉屋的服務,您應當閱讀并遵守本《吉屋用戶服務協議》(以下簡稱“本協議”)。本協議是用戶與吉屋之間的法律協議,是用戶注冊吉屋賬號并使用吉屋平臺服務或非經注冊程序直接使用吉屋平臺服務時的通用條款。請您務必審慎閱讀、充分理解本協議各條款內容,特別是免除或者限制責任的條款、管轄與法律適用條款。限制、免責條款可能以黑體加粗或加下劃線的形式提示您重點注意。如果您不同意本協議的約定,您應立即停止注冊程序或停止使用吉屋平臺服務;如您繼續訪問和使用吉屋平臺服務,即視為您已確知并完全同意本協議各項約定。

一、定義

1、吉屋平臺,是指深圳市吉屋網絡技術有限公司旗下運營之吉屋網站(www.rgmel.live)及吉屋移動應用軟件(APP)、小程序等,吉屋平臺系專注于運用云計算、大數據、智能營銷等互聯網技術,致力于為客戶帶來更好的購房體驗的互聯網平臺。

2、用戶,以下亦稱為“您”,系指注冊或登錄吉屋平臺使用吉屋產品或服務的具有完全民事權利能力和行為能力的企業法人、社會團體、自然人或其他社會組織等。按用戶是否經過注冊程序分為注冊用戶和非注冊用戶,注冊用戶是指通過吉屋平臺完成注冊程序后,使用吉屋平臺服務或吉屋網站資料的用戶。非注冊用戶是指未進行注冊、直接登錄吉屋平臺或通過其他吉屋平臺允許的方式進入吉屋平臺直接或間接地使用吉屋平臺服務或吉屋網站資料的用戶。按用戶使用吉屋服務的方式分為企業用戶以及消費者用戶,其中企業用戶是指通過吉屋進行房源信息發布或在吉屋平臺為消費者用戶提供其他服務的主體,企業主體可能會使用吉屋提供的其他后臺系統,其使用規則另行規定。消費者用戶是指通過吉屋進行房源搜索或使用吉屋其他服務的主體。

3、協議方,本協議中的協議方包括深圳市吉屋網絡技術有限公司以及為吉屋平臺提供技術服務、咨詢服務的關聯方作為一方,統稱“吉屋”,您作為另一方。

二、協議的效力

1、在您按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協議并完成注冊程序后或以其他吉屋允許的方式實際使用吉屋平臺服務時,您即受本協議的約束。 2、本協議內容包括本協議正文,您在使用吉屋某一特定服務或系統時,該服務可能會另有單獨的協議、相關業務規則、公告、幫助、說明、通用條款等(以下統稱為“規則”)。所有吉屋已經發布的或將來可能發布的規則均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等法律效力。除另行明確聲明外,任何吉屋及其關聯公司提供的服務(以下稱為“吉屋平臺服務”)均受本協議約束。您承諾接受并遵守本協議的約定。如果您不同意本協議的約定,您應立即停止注冊程序或停止使用吉屋平臺服務;如您繼續訪問和使用吉屋平臺服務,即視為您已確知并完全同意本協議各項內容。 3、吉屋有權根據國家法律法規的更新、產品和服務規則的調整需要不時地制訂、修改本協議及/或各類規則,并以網站公示的方式進行公示。如您繼續使用吉屋平臺服務的,即表示您接受經修訂的協議和規則。如發生有關爭議時,以吉屋最新的相關協議和規則為準。

三、用戶賬戶說明

1、用戶資格

您確認,在您完成注冊程序或以其他吉屋允許的方式實際使用吉屋平臺服務前,您應當具備中華人民共和國法律規定的與您行為相適應的民事行為能力。若您不具備前述與您行為相適應的民事行為能力,則應獲得監護人的知情同意,您及您的監護人應依照法律規定承擔因此而導致的相應的責任。特別地,如果您是未成年人,請在您的監護人的同意和指導下訪問和/或使用我方平臺網站

2、賬戶的注冊、使用與注銷 (1)在您簽署本協議,完成注冊程序時,吉屋會向您提供唯一編號的吉屋賬戶(即用戶賬戶)。您應對您的用戶賬戶、登錄密碼、支付密碼(如有)、驗證碼的安全以及對通過您的賬戶實施的行為負責,除非有法律規定或行政司法機關的指令,且征得吉屋的同意,否則您的用戶賬戶不得以任何方式轉讓、借用、贈與或繼承(與賬戶相關的財產權益除外),您的登錄密碼、支付密碼(如有)和驗證碼不得對任何第三方提供或泄露,否則,由此給您(或吉屋、任何第三方)造成的一切損失,概由您自行承擔,吉屋不承擔任何責任。

(2)如果發現任何人不當使用您的賬戶或有任何其他可能危及您的賬戶安全的情形時,您應當立即與吉屋平臺公開電話(0755-86508300)聯系并通知吉屋暫停或凍結相關服務。您理解吉屋對您的請求采取行動需要合理時間,吉屋對在采取行動前已經產生的后果(包括但不限于您的任何損失)不承擔任何責任。

(3)如您想注銷您的個人賬戶,請聯系吉屋(0755-86508300),吉屋將及時進行賬戶注銷和個人信息刪除。

四、吉屋平臺所提供的服務

1、對于企業用戶

(1)如果您是吉屋平臺指定合作范圍內的合作平臺,雙方之間可以共享房源、共享客源、共享咨詢信息等;

(2)如果您是加盟吉屋的合作商,您可以在吉屋授權期限、授權地區范圍內,使用特定吉屋開發運營的吉屋系列軟件的線上流量、運營數據經營新房交易業務,并享受吉屋提供的各項服務與支持。并且您可根據自身業務發展需求在吉屋平臺,包含吉屋網站(www.rgmel.live)上發布您合作的樓盤信息或廣告信息等。

2、對于個人用戶

如果您擬租售房源,您可以通過吉屋賬戶將您擬租售的房源的位置信息、價格信息以及您的聯系方式予以發布,我們將在要求與吉屋同等保護個人信息的情況下,將您的上述信息共享給吉屋及/或吉屋的合作機構或合作平臺,共同為您提供高效的房源出售、出租服務;同時,在要求與吉屋同等保護個人信息的情況下,吉屋將通過與合作機構或合作平臺共享個人信息,共同為潛在購房用戶提供線上信息服務及線下咨詢服務。

五、吉屋平臺服務使用規范

1、禁止的內容

通過吉屋平臺,您可以按照吉屋的規則發布有關信息。但所發布之信息不得含有如下內容:

(一)反對憲法確定的基本原則的;

(二)危害國家統一、主權和領土完整的;

(三)泄露國家秘密、危害國家安全或者損害國家榮譽和利益的;

(四)煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結,或者侵害民族風俗、習慣的;

(五)宣揚邪教、迷信的;

(六)擾亂社會秩序,破壞社會穩定的;

(七)誘導未成年人違法犯罪和渲染暴力、色情、賭博、恐怖活動的;

(八)侮辱或者誹謗他人,侵害公民個人名譽、隱私、知識產權和其他合法權益的;

(九)危害社會公德,損害民族優秀文化傳統的;

(十)有關法律、行政法規和國家規定禁止的其他內容。

2、禁止的行為:

1)發表、傳送、傳播、儲存侵害他人知識產權(包括著作權、商標權、專利權等)、品牌形象、商業秘密權等合法權利的內容,包含病毒、木馬、定時炸彈等可能對吉屋系統造成傷害或影響其穩定性的內容制造虛假身份以誤導、欺騙他人;

2)傳送或散布以其他方式實現傳送的含有受到知識產權法律保護的圖像、相片、軟件或其他資料的文件,作為舉例(但不限于此):包括版權或商標法(或隱私權或公開權),除非用戶擁有或控制著相應的權利或已得到所有必要的認可;

3)使用任何包含有通過侵犯商標、版權、專利、商業機密或任何一方的其他專有權利的方式利用本“軟件”獲得的圖像或相片的資料或信息;

4)進行危害計算機網絡安全的行為,包括但不限于:使用未經許可的數據或進入未經許可的服務器/帳號;未經允許進入公眾計算機網絡或者他人計算機系統并刪除、修改、增加存儲信息;未經許可,企圖探查、掃描、測試本平臺系統或網絡的弱點或其它實施破壞網絡安全的行為;企圖干涉、破壞本平臺系統或網站的正常運行,故意傳播惡意程序或病毒以及其他破壞干擾正常網絡信息服務的行為;偽造TCP/IP數據包名稱或部分名稱;

5)修改或偽造軟件作品運行中的指令、數據、數據包,增加、刪減、變動軟件?的功能或運行效果,不得將用于上述用途的軟件通過信息網絡向公眾傳播或者運營;

6)在未經吉屋書面明確授權前提下,出售、出租、出借、散布、轉移或轉授權軟件和服務或相關的鏈接或從使用軟件和服務或軟件和服務的條款中獲利,無論以上使用是否為直接經濟或金錢收益;

7)?違背吉屋頁面公布之活動規則,包括但不限于發布虛假信息、作弊或通過其他手段進行虛假交易。

3、您了解并同意,吉屋有權應政府部門(包括司法及行政部門)的要求,向其提供您在吉屋平臺填寫的注冊信息和發布紀錄等必要信息。

4、在吉屋平臺上使用吉屋平臺服務過程中,您承諾遵守以下約定:

1)在使用吉屋平臺服務過程中實施的所有行為均遵守國家法律、法規等規范文件及吉屋平臺各項規則的規定和要求,不違背社會公共利益或公共道德,不損害他人的合法權益,不違反本協議及相關規則。您如果違反前述承諾,產生任何法律后果的,您應以自己的名義獨立承擔所有的法律責任,并確保吉屋免于因此產生任何損失或增加費用。

2)不發布國家禁止發布的信息(除非取得合法且足夠的許可),不發布涉嫌侵犯他人知識產權或其它合法權益的信息,不發布違背社會公共利益或公共道德、公序良俗的信息,不發布其它涉嫌違法或違反本協議及各類規則的信息。

3)在未與吉屋存在合作的情況下,不對吉屋平臺上的任何數據作商業性利用,包括但不限于在未經吉屋事先書面同意的情況下,以復制、傳播等任何方式使用吉屋平臺站上展示的資料。

4)不使用任何裝置、軟件或例行程序干預或試圖干預吉屋平臺的正常運作或正在吉屋平臺上進行的任何活動。您不得采取任何將導致不合理的龐大數據負載加諸吉屋平臺網絡設備的行動。

5、如您違反上述約定,您了解并同意吉屋按以下方式進行處理:

1)您違反上述承諾時,吉屋有權依據本協議的約定,做出相應處理或終止向您提供服務,且無須征得您的同意或提前通知于您。

2)根據相關法令的指定或者吉屋平臺服務規則的判斷,您的行為涉嫌違反法律法規的規定或違反本協議和/或規則的條款的,吉屋有權采取相應措施,包括但不限于直接屏蔽、刪除侵權信息、降低您的信用值或直接停止提供服務。

3)對于您在吉屋平臺上實施的行為,包括您未在吉屋平臺上實施但已經對吉屋平臺及其用戶產生影響的行為,吉屋有權單方認定您行為的性質及是否構成對本協議和/或規則的違反,并據此采取相應的處理措施。

4)對于您涉嫌違反承諾的行為對任意第三方造成損害的,您均應當以自己的名義獨立承擔所有的法律責任,并應確保吉屋免于承擔因此產生的損失或增加的費用。

5)如您涉嫌違反有關法律或者本協議之規定,使吉屋遭受任何損失,或受到任何第三方的索賠,或受到任何行政管理部門的處罰,您應當賠償吉屋因此造成的損失及(或)發生的費用,包括合理的律師費用。

六、責任范圍和責任限制

1、吉屋負責向您提供吉屋平臺信息服務。但吉屋對吉屋平臺服務不作任何明示或暗示的保證,包括但不限于吉屋平臺信息服務的準確性、適用性、沒有錯誤、疏漏或適用于某一特定用途。吉屋應采取相應措施保護吉屋平臺的安全性、穩定性、持續性、可靠性。 2、吉屋僅向您提供吉屋平臺信息服務,您了解吉屋平臺上的信息系用戶自行發布或轉載于網絡,由于海量信息的存在,且吉屋平臺無法杜絕可能存在風險和瑕疵。您應謹慎判斷確定相關信息的真實性、有效性,并最終以政府網站或開發商實際公示為準。

3、吉屋平臺與其他的在線使用的互聯網網站一樣,也會受到各種不良信息、網絡安全和網絡故障問題的困擾,包括但不限于:

1)其他用戶可能會發布詐騙或虛假信息,或者發表有謾罵、詛咒、詆毀、攻擊內容的等讓人反感、厭惡的內容的非法言論;

2)其他用戶可能會發布一些侵犯您或者其他第三方知識產權、肖像權、姓名權、名譽權、隱私權和/或其他合法權益的圖片、照片、文字等資料;

3)面臨著諸如黑客攻擊、計算機病毒困擾、系統崩潰、網絡掉線、網速緩慢、程序漏洞等問題的困擾和威脅。

您充分了解并同意:上述的各種不良信息、網絡安全和網絡故障問題,并不是吉屋或者吉屋平臺所導致的問題,由此可能會造成您感到反感、惡心、嘔吐等精神損害,或者給您造成其他的損失,概由您自行承擔,吉屋無須向您承擔任何責任。

4、您同意,在發現本網站任何內容不符合法律規定,或不符合本用戶協議規定的,您有義務及時通知吉屋。如果您發現您的個人信息被盜用、您的版權或者其他權利被侵害,請將此情況告知吉屋并同時提供如下信息和材料:

1)侵犯您權利的信息的網址,編號或其他可以找到該信息的細節;

2)您是所述的版權或者其他權利的合法擁有者的權利證明;

3)您的個人信息及有效聯系方式,包括真實姓名、地址,電話號碼和電子郵件等;

4)您的身份證復印件、營業執照等其他相關資料。

經審查得到證實的,我們將及時刪除相關信息。我們僅接受郵寄、電子郵件或傳真方式的書面侵權通知。情況緊急的,您可以通過客服電話先行告知,我們會視情況采取相應措施。

5、您了解并同意,吉屋不對因下述任一情況而導致您的任何損害賠償承擔責任,包括但不限于利潤、商譽、使用、數據等方面的損失或其它無形損失的損害賠償:

1)?使用或未能使用吉屋平臺服務;

2)?第三方未經批準地使用您的賬戶或更改您的數據;

3)?通過吉屋平臺購買、獲取任何服務、數據、信息等行為或替代行為或與其他任何第三方搭建線上/線下交易、服務法律關系之間的全部事宜產生的費用及損失;

4)?您對吉屋平臺服務的誤解;

5)?因不可抗力或其他因非吉屋的原因而引起的與吉屋平臺服務有關的其它損失。

6、您在吉屋上使用第三方提供的產品或服務時,除遵守本協議約定外,還應遵守第三方的用戶協議及其他相關規則。吉屋和第三方對可能出現的糾紛在法律規定和約定的范圍內各自承擔責任。 7、您同意在使用吉屋平臺服務過程中顯示吉屋自行或由第三方服務商向您發送或提供的推廣或宣傳信息、資訊、動態等(統稱為推廣信息,包括商業與非商業信息),其方式和范圍可不經向您特別通知而變更。除法律法規明確規定外,您應自行對依該推廣信息進行的交易審慎評估理性接受,并對交易后果負責,對用戶因依該推廣信息進行的交易或前述第三方服務商提供的內容因而遭受的損失或損害,吉屋不承擔任何責任。

8、吉屋對下列不可抗力行為免責:信息網絡正常的設備維護,信息網絡連接故障,電腦、通訊或其他系統的故障,電力故障,罷工,勞動爭議,暴亂,起義,騷亂,生產力或生產資料不足,火災,洪水,風暴,爆炸,戰爭,政府行為,司法行政機關的命令或第三方的不作為而造成的不能服務或延遲服務。

9、您應當嚴格遵守本協議及吉屋規則等,因您違反協議或規則的行為給第三方或吉屋造成損失的,您應當承擔全部責任。

10、吉屋保留在中華人民共和國大陸地區施行之法律允許的范圍內獨立決定拒絕服務、關閉用戶賬戶、審查、編輯、清除用戶發布內容的權利。

七、隱私權政策

在您使用我方提供的服務時,您同意我方按照在我方平臺上公布的隱私權政策收集、存儲、使用、披露和保護您的個人信息。

我方非常重視用戶個人信息的保護,根據有關法律法規要求,網絡產品、服務具有收集用戶信息功能的,其提供者應當向用戶明示并取得同意。我方特此通過單獨明示的《隱私權政策》明確向您告知收集、使用用戶個人信息的目的、方式和范圍,查詢、更正信息的渠道以及拒絕提供信息的后果。我方希望通過隱私權政策向您清楚地介紹我方對您個人信息的處理方式,因此您在使用我方提供的服務前,應當完整地閱讀《隱私權政策》 ,以幫助您更好地保護您的隱私權。

如果您不同意《隱私權政策》的任何內容,您應立即停止使用我方平臺服務。當您使用我方平臺提供的任一服務時,即表示您已同意我們按照我方平臺《隱私權政策》來合法收集、使用和保護您的個人信息。

《隱私權政策》中所指個人信息是指以電子或者其他方式記錄的能夠單獨或者與其他信息結合識別自然人個人身份的各種信息。

當《隱私權政策》所載事項發生變化時,我們會及時更新《隱私權政策》,會通過系統提示、信息推送和/或您在我方平臺留下的聯系方式向您告知。

如您對隱私權政策有任何疑問或對您的個人信息保護有任何投訴,您可以通過我方平臺公布的聯系方式與我們聯系。(0755-86508300)。

八、知識產權聲明

1、“JIWU”、“jiwu”?、?“吉屋?”等為吉屋所在公司及其關聯公司的商標,受法律保護,任何人不得擅自使用。凡侵犯本公司版權等知識產權的,吉屋將依法追究其相關法律責任。

2、吉屋平臺所刊登的資料信息(包括但不限于編碼、文字、圖表、標識、按鈕圖標、圖像、聲音文件片段、數字下載、數據編輯和軟件),均是吉屋或其內容提供者的財產,受中國和國際版權法的保護。本平臺上所有內容的匯編是吉屋的排他財產,受中國和國際版權法的保護。本平臺上所有軟件都是吉屋或其關聯公司或其軟件供應商的財產,受中國和國際版權法的保護。任何被授權的瀏覽、復制、打印和傳播屬于吉屋平臺網站內信息內容都不得用于商業目的且所有信息內容及其任何部分的使用都必須包括此版權聲明。

3、用戶一旦接受本協議,即表明該用戶主動將其在任何時間段在本平臺發表的任何形式的信息內容(包括但不限于用戶問答、評價、用戶咨詢、各類資訊、知識、百科、意見、話題文章等信息內容)的財產性權利等任何可轉讓的權利,如著作權財產權(包括并不限于:復制權、發行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網絡傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權以及應當由著作權人享有的其他可轉讓權利),全部獨家且不可撤銷地轉讓給吉屋所有,用戶同意吉屋有權就任何主體侵權而單獨提起訴訟。

4、本協議已經構成《中華人民共和國著作權法》及相關法律規定的著作財產權等權利轉讓書面協議,其效力及于用戶在吉屋平臺上發布的任何受著作權法保護的作品內容,無論該等內容形成于本協議訂立前還是本協議訂立后。

5、用戶同意并已充分了解本協議的條款,承諾不將已發表于吉屋平臺的信息,以任何形式發布或授權其它主體以任何方式使用(包括但不限于在各類網站、媒體上使用)。

6、用戶通過吉屋平臺發布的信息或內容,并不代表吉屋之意見及觀點,也不意味著吉屋贊同其觀點或證實其內容的真實性。

7、用戶通過吉屋平臺發布的信息、文字、圖片等資料均由吉屋用戶提供,其真實性、準確性和合法性由信息發布人負責。吉屋不提供任何保證,并不承擔任何法律責任。如果以上資料侵犯了第三方的知識產權或其他權利,責任由信息發布者本人承擔,吉屋對此不承擔責任。 8、除法律另有強制性規定外,未經吉屋明確的特別書面許可,任何單位或個人不得以任何方式非法地全部或部分復制、傳播、展示、鏡像、上傳、下載、轉載、引用、鏈接、抓取或以其他方式使用吉屋平臺的信息內容及相關資料,否則,吉屋有權追究其法律責任。

9、吉屋平臺以下內容不可任意轉載:

1)本平臺內發布的所有信息;

2)已作出不得轉載或未經許可不得轉載聲明的內容;

3)本平臺中特有的圖形、標志、頁面風格、編排方式、程序等;

4)本平臺中必須具有特別授權或具有注冊用戶資格方可知曉的內容;

5)其他法律不允許或本平臺認為不適合轉載的內容。

10、對于不當引用吉屋網站內容而引起的紛爭等或因糾紛等造成的任何損失,吉屋不承擔相關法律責任。對不遵守本聲明的用戶或其他違法、惡意使用吉屋平臺內容者,吉屋保留追究其法律責任的權利。

九、協議終止

1、您同意,吉屋基于平臺服務的安全性,有權中止向您提供部分或全部吉屋平臺服務,暫時凍結您的賬戶,待安全問題解決后及時恢復,并對中止、凍結及恢復的事實及時通知。如果網站的安全問題是由于您的違法行為引起,吉屋有權終止向您提供部分或全部吉屋平臺服務,永久凍結(注銷)您的帳戶,并有權向您對損失進行索賠。

2、您同意,您與吉屋的協議關系終止后,吉屋仍享有下列權利:

1)?按法律規定保存您在使用吉屋服務期間的信息發布記錄、交易記錄及及其他登陸使用操作記錄等。

2)您在使用吉屋平臺服務期間存在違法行為或違反本協議和/或規則的行為的,吉屋仍可依據本協議向您主張權利、追究責任。

十、法律適用、管轄與其他

1、本協議之訂立、生效、解釋、修訂、補充、終止、執行與爭議解決均適用中華人民共和國法律,如法律無相關規定的,則應參照通用國際商業慣例和(或)行業慣例。

2、本協議任一條款被視為廢止、無效或不可執行,該條應視為可分的且并不影響本協議其余條款的有效性及可執行性。

3、因本協議產生之爭議、糾紛,應由吉屋與您友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向深圳市南山區人民法院訴訟解決。 為維護網民和相關權利人利益,深圳市吉屋網絡技術有限公司已經以公示的方式,為用戶及相關權利人提供了豐富、便捷的線上線下投訴渠道。基于網絡用戶間的公平考量,同時也為了使網絡用戶的投訴能夠及時得到處理,避免被當做垃圾郵件屏蔽,深圳市吉屋網絡技術有限公司拒絕接收和處理所有以電子郵件形式發送給本公司員工個人的網絡侵權通知,更不承諾對發送給本公司員工個人的電子郵件侵權通知進行優先處理,特此告知。
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