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  • 想買一套二手房,沒產權,只給購房合同更名

    qxy860    2014-03-10 | 我要分享
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已有回復:

  • 倉鼠爸爸 | | 2014-03-13

    一般是簽完合同以后,在雙方同意認可的情況下,先交付給房主大額定金,然后去物業核實房主真實身份,以及正本的購房合同,都需要核實的。等房本下來再給錢過戶,最好是找一家中介公司作為擔保,不要私自交易

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  • 何夏冰 | | 2014-03-13

    肯定要和他**簽啊,這就是不找中介的壞處啊,有中介至少什么事都會給你落實,這個協議可以簽,從各個方便你都不吃虧,!可以簽啊

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  • 億房網買房 | | 2014-03-12

    可以,這就是通常所說的炒樓花。只要你跟開發商簽合同了就沒有問題了,但是在這之前最好找個第三方,等你跟開發商簽了合同了再把錢付給賣方。很多人買了剛開盤的一手房轉賣就誰這樣賣的。 只要能保證能你和開發商簽合同就沒有問題,那樣你買的就是一手房了,呵呵稅是比較少的哦,還是非常不錯的,很多這樣買的。

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  • Repickhe | | 2014-03-11

    朋友!你這個事情還有問題呀!
    賣方現在沒有房產證,如果他是辦的首次分期付款,那么房款有可能只付了很少的一部份.然而,只是付了一部份仍然有可能會簽合同.有合同并不一定說明他已付完款.所以你得弄清楚他原來的房款付了多少.其次要看實物(就是房子),確認那房子確實是他的.如果你搞清楚了情況,確認無誤后想買,當然也可以.程序是第一要先辦理第一買方的房產證,而后再辦理你的房產過戶手續.當然這樣的話,就要付兩次辦證手續的費用.(先付他的再付你的)還有一種可能就是趁他沒有辦理房產證之前,和開發商協商,更改合同名字,重新把合同改成你的名字.(如果第一買方只是簽了合同沒有付房款的話就好辦多了,因為交了房款就要開具正式發票,那是要交稅的,那樣就不太好辦了.)
    也不知道你是在哪里買房子,所以各個地方的程序和收費可能有一些不同,所以說最好是到房產管理部門詢問是最好的
    .

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  • 俄給的并不多 | | 2014-03-11

    肯定要和他經理簽啊,這就是不找中介的壞處啊,有中介至少什么事都會給你落實,這個協議可以簽,從各個方便你都不吃虧,!可以簽啊

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  • 俇俇 | | 2014-03-10

    像這種房子是有風險存在的,不過好在有尾款作保障。簽訂買賣合同要和他的經理簽,最重要的是保證把原購房合同改到您的名下。

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  • 仔巢脹40 | | 2014-03-10

    你好,請問您是買的是大產權還是小產權,如果是小產權就去他們大隊更名就行,如果是大產權的那就得等房產證下來再過戶,你可以先給他一部分錢,留一部分等到過戶的時候再給

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  • 475542045 | | 2014-03-10

    只有購房合同,沒有產權是不能貸款的(沒有產權的房子不能抵給銀行的).一般只要有正式合同的商品房,在簽訂合同后,房產公司都會給辦理貸款的,若是第二次購房則貸款的起點和利息要高一些.

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