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  • 是否屬于非法轉讓土地使用權?

    彭如如    2014-03-18 | 我要分享
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  • 最佳答案

    紀波 | 熟悉區域: | 2014-03-20

    你的四個問題我綜合回答如下: 根據《《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知》 第四十八條 非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。
    以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(十)加強村鎮建設用地的管理。...改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地。
    因此,如果張博在農村的哥哥當時申請宅基地時,是用張博的名字申請的,那宅基地仍屬于張博的;至于補償,兩人自行協商;如果是用在農村哥哥的名字申請的,那張博無權取得該宅基地。

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已有回復:

  • syuehuad | | 2014-03-21

    現在還可以辦的,可以去相關部門咨詢。

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  • 迷失自? | | 2014-03-21

    土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。只有國有土地使用權才能進入市場,即出售、交換和贈與。但也應了解屬國有出讓土地使用權還是國有劃撥土地使用權。國有劃撥土地使用權轉讓時須經縣級以上人民政府土地行政主管部門審核,報有批準權的省人民政府批準,并補交地價款。出讓土地并非一定能夠轉讓,未經開發的出讓土地不得轉讓。出讓土地使用權在轉讓時應分清是否改變了轉讓方土地使用權性質。集體土地使用權不得轉讓;除《土地管理法》規定的“符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產兼并等情形致土地使用權依法轉移”以及這類企業的用土地房產抵押后被依法處分的情形。但是在實際工作中往往對土地使用權的性質未弄清就進行轉讓。特別是土地使用權贈與和交換。

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  • swq90523 | | 2014-03-20

    可以說是,也可以說不是,因為不管說什么都是你同意了才能操作

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  • 紀波 | | 2014-03-20

    你的四個問題我綜合回答如下: 根據《《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知》 第四十八條 非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的,土地使用權由集體收回。
    以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(十)加強村鎮建設用地的管理。...改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地。
    因此,如果張博在農村的哥哥當時申請宅基地時,是用張博的名字申請的,那宅基地仍屬于張博的;至于補償,兩人自行協商;如果是用在農村哥哥的名字申請的,那張博無權取得該宅基地。

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  • | | 2014-03-20

    這個要到土地管理局去問一下了

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  • sweetstonelei | | 2014-03-19

    可以說是,也可以說不是,因為不管說什么都是你同意了才能操作

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  • SYT桃子 | | 2014-03-18

    你只有土地使用權,沒有買賣權

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  • katherine_L | | 2014-03-18

    是想問構成犯罪嗎?一般不會的!

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