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  • 夫妻房產證過戶費用是多少啊?

    熱心網友    2018-12-04 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-12-04

    在夫妻感情發生變化或是其他有其他方面的原因,其中一方打算將自己的名字過戶到另一方的名下,在完成過戶手續的時候還需要出一定的過戶費用。那么,夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?
    夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?要根據房價還有面積。地區之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據你們當地房管局的規定。
    夫妻房產過戶手續之婚前房產過戶手續
    1·夫妻間的婚前財產屬于個人財產,不隸屬共有財產的范疇,所以辦理房屋過戶手續的時候,要么是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。
    2·按房產買賣手續辦理,以房屋產權證上的起始時間為標準,房屋產權達到五年以后包含五年,可以減免產權所有人的銷售稅費,買方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅,每一種稅費的繳納數目是:房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。
    3·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續,就可以按照贈與手續辦理,到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明,就可以辦理過戶手續,贈與的房屋也視為房產交易的一種,所以也有稅費,繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例,再加上公證費用,就是本次過戶的所有費用。
    夫妻房產過戶手續至婚后房產過戶手續
    1·夫妻婚后房產屬于共有財產,不涉及產權隸屬個人,而是雙方各自一半的產權,不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字,而近年的改革,已經可以一個人一個房產證了,想要在房產證上有自己的名字,夫妻雙方到房產交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了。過戶手續的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。
    夫妻房產過戶手續之離異夫妻房產過戶手續
    1·夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的,房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續,首先需要辦理離婚析產登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產公證,然后到房產交易核心辦理房產過戶手續,夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產屬于少有住房且產權年齡在五年以上)。
    2·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權,繳納的費用有:契稅,繳納房屋價值2%的比例;印花稅,繳納房屋價值的0.05%;登記費80院;交易手續費,房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。

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  • 熱心網友 | | 2018-12-04

    在夫妻感情發生變化或是其他有其他方面的原因,其中一方打算將自己的名字過戶到另一方的名下,在完成過戶手續的時候還需要出一定的過戶費用。那么,夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?
    夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?要根據房價還有面積。地區之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據你們當地房管局的規定。
    夫妻房產過戶手續之婚前房產過戶手續
    1·夫妻間的婚前財產屬于個人財產,不隸屬共有財產的范疇,所以辦理房屋過戶手續的時候,要么是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。
    2·按房產買賣手續辦理,以房屋產權證上的起始時間為標準,房屋產權達到五年以后包含五年,可以減免產權所有人的銷售稅費,買方也就是夫妻的另一方,繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅,每一種稅費的繳納數目是:房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。
    3·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續,就可以按照贈與手續辦理,到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明,就可以辦理過戶手續,贈與的房屋也視為房產交易的一種,所以也有稅費,繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例,再加上公證費用,就是本次過戶的所有費用。
    夫妻房產過戶手續至婚后房產過戶手續
    1·夫妻婚后房產屬于共有財產,不涉及產權隸屬個人,而是雙方各自一半的產權,不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字,而近年的改革,已經可以一個人一個房產證了,想要在房產證上有自己的名字,夫妻雙方到房產交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了。過戶手續的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。
    夫妻房產過戶手續之離異夫妻房產過戶手續
    1·夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的,房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續,首先需要辦理離婚析產登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產公證,然后到房產交易核心辦理房產過戶手續,夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產屬于少有住房且產權年齡在五年以上)。
    2·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權,繳納的費用有:契稅,繳納房屋價值2%的比例;印花稅,繳納房屋價值的0.05%;登記費80院;交易手續費,房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。

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  • 熱心網友 | | 2018-12-04

    按房產買賣手續辦理,以房屋評估費·登記費·印花稅,每一種稅費的繳納數目是:房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數目依房屋面積而定)。
    房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。
    房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續,就可以按照贈與手續辦理,到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明,就可以辦理過戶手續。
    贈與的房屋也視為房產交易的一種,所以也有稅費,繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例,再加上公證費用,就是本次過戶的費用。

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  • 熱心網友 | | 2018-12-04

    1、夫妻間房產叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產證(及復印件)、雙方身份證、(及復印件)、結婚證,兩人到房產坐落地所屬房管所辦理即可。4、收費 登記費:住宅80元,商鋪550元;測繪費:1.36元/平米。這是我所在地的收費標準,如有誤差,以你所在地收費標準為準。 呵呵。

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  • 熱心網友 | | 2018-12-04

    辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,還有工本費,加起來不超過200,其余任何費用均不需交納。
    辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,馨窩網具體提交資料如下:
    (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
    (2)結婚證復印件(核驗原件)
    (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
    (4)夫妻雙方共有房屋的協議
    (5)房屋所有權證;
    (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
    (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;
    辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
    夫妻房產證過戶的條件:
    同時也稱為夫妻房產證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。
    要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

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