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  • 共有房產如何分割?分割流程是什么呢?

    1、分割房屋時最大限度的保護房屋的整體性;  2、盡最大可能不損害房屋現有的價值;  3、采取一人獨有,再給他人金錢或其他方式的補償;  4、采取大家共有的方式;  5、大家競買的方式;  6、出賣該房,大家分的價款的方式。  相關知識延伸閱讀:房屋共有的法律特征  1、房屋共有是客體的單一性和主體...

  • 夫妻共有房產證有幾本?誰清楚,告知一下?

    夫妻共同財產的話,房產證只有一本,是以夫妻關系而定不是房產證的數量和名字房產可以登記在兩個人名下,一人登記產權證,一人登記共有權證。

  • 夫妻共有房產抵押貸款怎么辦理

    夫妻共同房產,屬于共有財產,關于共有財抵押規定如下:  第五十四條 按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。  共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。  但是婚姻法解釋規定:夫或妻非因日常生活...

  • 夫妻共有房產如果登記在一方名下,登記方是否可以單方處理房產?

    根據新的《房屋登記辦法》,共有房屋應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記可由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。也就是說,共有房屋在申請辦理《房屋所有權證》時,應當由共有人共同進行申請,房產登記部門按照申請人申請進行登記,并標明“共有”的字...

  • 夫妻共有房產滿五年,想變更給一方,然后離婚,離婚后這個房子是不是算滿5年唯一...

    因夫妻離婚約定歸一方所有的房子,即使重新辦理產權證,其發證時間也以購房之日為準,這可以從簽訂購房合同己繳納契稅等稅費憑證得到驗證。

  • ??按份共有房產分割上訴,一般法院會怎么判?

      法院參考如下法條處理《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》   第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:   (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;   (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場...

  • 未成年時和父母共有房產

    可以的,父母和子女共有。以后可以直接把父母的份額過戶給子女,節省一定的費用。

  • 我女兒與大學同學戀愛時共同按揭購房,首付我們出了大部分,房產證是兩個人的名字...

  • 請問夫妻共有房產如何分割?

    一、婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋分割如下: 1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是,共同還貸...

  • 共同共有房產證幾本?有一個什么說法嗎?

    簡單說就是房子是兩個人名下的。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。

  • 夫妻共有房產過戶手續要辦理哪些哪位了解說一下

    1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚...

  • ??夫妻共有房產抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證嗎?

    可以的,夫妻財產屬于公共財產,可以委托一方辦理公證的。房產公證的流程及所需材料:(一)房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料,如身份證、戶口簿等;2、房屋產權證(如未取得房產證,提供購房合同及購房發票);3、要求公證的協議書或合同;4、公證人員認為必須的其它材料。(二)提出公證申請...

  • 夫妻離婚多套共有房產如何分割?分割流程是什么

    離婚房產分割即夫妻共有房產的分割,是指離婚時依法將夫妻共有房產劃分為各自的個人房產。

  • 夫妻中單方出售兩者共有房產常見法律后果

    夫妻中單方出售房產所產生的法律糾紛時有發生。根據司法鑒定這種房產交易結果分為交易無效認定和有效認定兩種情況。為避免這種情況給買賣雙方帶來麻煩,原業主較好配合購房者進行信息核驗。

  • 新婚姻法關于房產問答 夫妻共有房產登記

    房子成了困擾現代家庭的一大難事。沒有房子結婚似乎變得不切實際。但即使有了房子,關于房產歸屬問題也可能讓夫妻鬧得“雞飛狗跳”。

  • 【買房幫幫忙】“共有房產”可以無償贈送么?

    來信:本人與朋友共同購買一套房產,現在本人想將名下50%的房產贈予同一房產證下的另外一個人。需要什么手續。費用是怎么核算?謝謝。

  • 父子共有房產過戶費用都有哪些

    交易過戶和贈與過戶的選擇主要是看你以后是否會再次交易改房產,如果不交易我建議使用贈與過戶比較好,反之就是選擇交易過戶。父子共有房產過戶兩種方式供你選擇。

  • 婚內夫妻共有房產被抵押貸款離婚時怎么辦?貸款誰還

    夫妻雙方在離婚時往往涉及財產分割、孩子撫養等離婚問題,訴訟離婚還有自己的離婚程序和條件,掌握這些法律知識對于離婚案件的當事人來說十分重要,婚內夫妻共有房產被抵押貸款離婚時怎么辦,貸款誰還?本文主要對這些常見的離婚問題及解決辦法作了詳細介紹。

  • [你問我答]共有房產被隱瞞出售有效嗎?

    編者按:二手房房屋交易時,對買方來說,一定要搞清楚產權所有人,即房產屬于一個人所有,還是有多個所有權人。特別是婚后財產,即使房產證上只寫了一個人的名字,但是夫妻雙方都是所有權人,賣房時必須夫妻雙方共同簽字。*近有網友咨詢,自己婚后買的房子,老公在自己不知情的情況下賣掉了,請問這樣的出售協議有效嗎?本期你問我答就為大家解答這個問題,希望能為大家釋疑解惑。

  • 共有房產如何抵押 別人能否悄悄抵了你的房

    大家都知道私有房產的抵押貸款操作比較簡單,那么,兩人或兩人以上共同擁有的房產可以辦理抵押貸款嗎?這種情況我們稱之為共有權房屋,本文我們就詳細了解共有權房產能否辦理抵押貸款。

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