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  • 簽訂商品房買賣合同補充協議有什么需要注意的?

      1.明確房屋所有權證辦理的時間。協議上注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。  2.約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房,如果...

  • 買賣商品房時,怎樣簽訂商品房買賣合同?

    1、對于購房者與開發商特別約定的一些事項,如對小區綠地率、容積率有特殊要求的,在合同中的表述不準確,開發商使用與其概念近似的表述混淆視聽,利用其專業優勢蒙蔽購房者。我們要細心研讀合同條款,對不理解的含義和概念要求開發商做進一步的解釋并寫入合同中,不能含糊和將就。2、對于房屋建筑的設施設備約定不清,如...

  • 北京有哪些商品房買賣合同糾紛案 律師有什么代理意見

    長城公司訴遠洋大廈公司商品房買賣合同糾紛案原告:長城國際傳播有限責任公司,住所地:北京市海淀區。法定代表人:黃宇光,該公司董事長。被告:北京遠洋大廈有限公司,住所地:北京市西城區。法定代表人:李明,該公司董事長。原告長城國際傳播有限責任公司(以下簡稱長城公司)因與被告北京遠洋大廈有限公司(以下簡稱遠...

  • 有哪些商品房買賣合同糾紛案 法院如何判決

    -----逾期辦證的責任認定 原告:葉某 委托代理人:戴某,某律師事務所律師 被告:某房地產公司 委托代理人:李安華、陳文清,遠東律師事務所律師 一、基本案情 原告葉某與被告某房地產公司(以下簡稱房產公司)簽訂了一份《商品房買賣合同》(下稱合同),約定交房時間為2003年10月31日,合...

  • 購房合同有哪些部門監管?商品房買賣合同都有哪些部門監管?

    對待商品房質量問題,必須根據其性質和嚴重程度,區別不同情況,依法提出合理的索賠要求,通過法律程序妥善加以解決。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)的規定,商品房質量問題通常可分為以下三種情形:一、房屋主體結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和...

  • 辦房產證需要商品房買賣合同嗎?

    商品房買賣合同在房產證辦理完后、出賣人一份,買售人一份,房產管理部門一份,好好保存,以后會有用的

  • 簽訂了《商品房買賣合同》后,為什么還需要簽訂一個補充協議呀?真心不明白的!

    補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時,對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加,以明確雙方權利義務的條款或協議,當補充協議內容與主合同條款不一致,以補充協議內容為準。補充協議一般包括以下內容:1、公攤面積誤差處理,目前北京房地產銷售計價方式主要采用套內建筑面積計價,但不排除還有部分開發...

  • 交了首付款,簽了商品房買賣合同(示范文本),首貸貸款沒辦下來,想退房:1如何...

    不可以%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E除非你首付不要了(當然可以協商要回來點,不過賣家不會同意的)

  • 在簽訂商品房買賣合同時是否一定要簽訂補充協議,補充協議是一定要的嗎?

    其實這是不一定需要簽訂補充協議的,只有在需要的時候才會要簽訂的。

  • 急問!線上哪位有正規商品房買賣合同范本?在線等回答,感謝了!

    每個地方都不一樣。但是按照國家文件現在的《買賣合同》下面簡稱合同,合同是在房管局的網上簽約商品房合同備案網上進行簽約合同生成備案號,然后打印出合同,合同上面有備案號。這個時候房管局的系統里面通過房管局網上簽約合同生成了你基本的購房信息,(如:購房人與共有人姓名及身份證號碼,房號;購房價格;購房方式:...

  • 廣州市商品房買賣合同的主要內容是什么 商品房買賣合同該注意什么事項

    市國土資源和房屋管理局;編號為:_________。 第三條 合同標的物基本情況 乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房(下稱該商品房),測繪地址:_________區_________路________...

  • 深圳房屋買賣合同糾紛案件如何審理 如何避免商品房買賣合同糾紛

    關于印發《廣東省高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》的通知 全省各級人民法院: 現將《廣東省高級人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導意見》印發給你們,請組織從事民事審判的法官認真學習、理解掌握。注意在裁判文書中不要直接引用。審理此類案件中的問題...

  • 唐山仁泰里的房子是大產權嗎,怎么中介說可以簽商品房買賣合同呢,那里不是回遷區

  • 想問下我應該如何解除商品房買賣合同

    1、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規定了解除商品房買賣合同的事由,對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。2、根據《合同法》第九十六條的規定,當事人主張解除合同,應當以通知的方式告知對方,商品房買賣合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請...

  • ?? 商品房買賣合同備案后如何查詢?作用都有哪些呢?

    可通過合同備案號和證件號碼去房管局,在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。或登錄本地房管局網站查詢合同備案號信息,看是否存在,房源信息是否相符。

  • 商品房買賣合同需要注意哪些細節 補充協議的內容有什么

    買房簽合同有很多細節需注意,由于哪些簽訂秘籍呢?由于商品房買賣合同大同小異,重要的是補充協議的內容,下面我們來看看補充協議簽訂秘籍吧! 補充協議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分,與商品房買賣合同具有同等法律效力。補充協議通常是由開發商單方起草,對開發商而言是有優勢的。因此,購房者應...

  • 簽訂商品房買賣合同注意事項

    案例:2009年4月,天津房地產從2008年下半年一直走低的境遇中忽然蘇醒,房價快速反彈,韓先生在樓市中已經觀望許久的,由于婚期日益臨近,又迫于房價快速上漲的壓力,韓先生決定在西青區的一銷售樓盤中認購一套。事前的選房,看房及簽訂預定房協

  • 西安商品房買賣合同補充協議詳細文本 及法律規范

    [摘要]根據《物業管理條例》第2十條“建設單位與物業受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容”的規定,現將前期物業服務合同約定的主要內容補充如下。

  • 廣州市商品房買賣合同(近日版)是什么樣的?

    商品房買賣合同是購房過程中相當重要的部分,那么廣州市房屋買賣合同的規范格式是什么?包含哪些內容呢?

  • 商品房買賣合同司法解釋主要內容有哪些?簽署房屋買賣合同要注意

    不過購房合同關系著房屋真正的歸屬,因此在簽合同之前有些地方要注意,特別是在法律上關于房屋買賣合同的司法解釋,你知道商品房買賣合同司法解釋主要內容有哪些嗎?簽署房屋買賣合同要注意什么?如果你對這些問題不了解的話,可以仔細看看下文。

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