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  • 收房入住需要驗收哪些文件資料?注意事項有哪些?

    在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》:<面積實測表>和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點:第一,詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;第二,核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品...

  • 濱江城市之星樣板房根本沒有保留到交房都拆除重新裝修了,現房交付時業主能比較的...

  • 年底收房驗房時房屋會出現的質量問題主要有哪些?

    房屋易出現的質量問題有以下幾方面:第一,樓體下沉或傾斜。當然這種情況并不多見,主要表現為過了沉降期依然下沉不止;沉降不均勻導致傾斜;因結構不完善,強度不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。第二,裂縫。裂縫的原因大多是有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,建筑材料質量殘次或偷工減料,...

  • 驗收房屋時,什么問題可以當場解決的?

    驗房時,業主如對一些地方不滿意,發現一些瑕疵或者是有關于房屋質量的重大問題,在問題出現后,業主首先應找開發商解決。如果是在房屋的使用過程中 遇到了相關問題,業主更多的是去找物業公司或者是通過物業公司與開發商進行協調。購房者應要求對方給予一個合理的整改期限并盡量采用信件的形式與對方溝通,這樣做目的有三...

  • ??開發商交房需要提前通知嗎?提前交房可以不收房嗎?

    1、開發商通知你提前交房,你不愿意提前接受,可以拒絕。不構成對合同的違約。2、因為開發商存在可以提前交房的事實,所以你可以在合同約定的交房日之前,隨時通知開發商交房。3、物業費以實際接受房子起算。

  • ??我想問下2018征收房產稅有新消息了嗎?

    財政部部長肖日前表示,按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌在北京媒體見面會上談到房地產市場的長效機制時表示,啟動立法并不意味著...

  • 開發商沒有房屋質量書和房屋面積測量表,非得要我們接收房屋怎么辦啊?

    開發商將商品房交付使用時,應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料,購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門(市建委)投訴。

  • 問一問大家驗房時注意什么?馬上就要收房了

    交房時驗房要點 先說一下總體過程:查看前期資料——拿鑰匙——驗房(內部,外部)——交錢,簽文件前期資料:查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表...

  • 保修期、房產證、物業費…收房常見問題集錦

    買房的過程就已經是很糾結了,收房是不是能好一點?答案是否定的,收房如果不認真對待,未來入住會很痛苦。*購房指南就來為您解答收房過程中的種種疑問。

  • 政協委員:征收房產稅可控制房價上漲

    2013年制定的調控目標大多未能完整兌現,社會各界普遍關注2014年各大城市是否出臺更嚴厲的房價調控措施。對此,市政協委員、核心財經大學稅務學院副院長劉桓建議北京市今年申請房產稅試點,既可以為地方財稅體制改革做鋪墊,也可以從一定程度上控制房價過快上漲。

  • 看房買房收房住房這些法律小常識你需要了解

    根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題,開發商只承擔房屋質量包修責任,而無逾期交房的壓力。商品房驗房交付中應注意的法律問題1.購房者在沒有驗收房屋

  • 買房后驗收房屋注意事項 買房后如何辦理產權證

    房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定,房屋交付使用前,必須要經區級房屋質檢站驗收合格,才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后,住戶自己也要對房屋進行質量檢查,發現問題要及時解決。

  • 收房時不需要繳哪些費用 請記好!

    收房時業主需交納的費用絕大多數都是由物管公司收取,這些費用分為物管公司的直接收費、制約性收費和代收費幾大類。交納物管費時,購房者應對物管公司提供各種服務的標準進行詳細了解,物管費收取的周期通常在半年或半年以內。維修基金的交納,目前貴陽市

  • 收房交契稅要多少錢 契稅應該交給誰?

    很多網友在收房時不知道要繳納費用,要交多少契稅交給誰。*小編就跟大家介紹下收房交契稅要多少錢,以及要給誰。

  • 收房發現面積有誤差怎么辦?這些套路要知道

    很多業主在收房時都會或多或少發現自己購房面積與交房面積都不符合,而很多開發商都說忽悠業主據實面積來計算費用,收房時業主發現面積有問題了通常才會采取多退少補來安撫業主。但事實真相是怎么回事呢?

  • 貴陽征收房產稅:對房價上漲有一定的抑制作用

    據報道稱,十八屆三中全會之后,以限貸、限購為特征的調控,將過渡到房地產調控長效機制,全面開征房產稅是極其重要的一環,不僅將擴大征收城市的數量,也將擴大征收范圍,比如增量和存量同時征收等。如果房產稅在全國開征,那貴陽也將成為被征收對象的其中一個。

  • 選擇較好的收房時間 第三、四天較好

    買了房就盼望著接房,和全家人開開心心拿到鑰匙入住,到底什么時候接房呢?又有什么注意事項呢?

  • 正常收房要看哪些文件 收房律師專業提醒

    雖然交房時是有開發商陪同的,但是交房時也有很多需要注意的地方,包括需要查看的證件,需要簽署的協議等。

  • 冬季收房注意事項 不看99%的人都后悔了

    又到年底交房時,花了大價錢買回的房子,怎樣檢驗才知道是否與當初購買時承諾的一模一樣?沒有專業經驗的普通購房者收房時應該注意哪些事項?冬季氣侯寒冷,空氣干燥,收房時有特別注意的部分嗎?為讓更多的購房者在收房時有基本驗房知識,順利地拿到自己

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