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  • 買房合同無效情形有哪些呢?

    采取欺詐手段,或者惡意隱瞞事實簽訂的房屋買賣合同,可能是無效或者可能被撤銷的。只要確認合同無效,因為合同取得的購房款必須退還。《合同法》:第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或...

  • 買房合同毀約?請問有哪位網友知道的,求解答!謝謝!

    簽了購房合同,就是合法有效的,房主想違約是不行的。如果房主想解除房屋買賣合同,必須與買方協商,經過買方同意。即使買方同意退房,因為是房主違約,估計房主也要承擔違約責任,賠償買方的損失。如果買方不同意解除合同,可以向法院起訴,要求法院判決房主繼續履行合同。法院一定會支持的。

  • 不找中介怎么簽買房合同和辦手續可以嗎?

    在委托中介購房的時候,經常會發生一類情況,即因為不想買了、對中介提供的房源不滿意或者其他渠道獲得了更滿意的房源,不想再繼續履行房屋中介合同,這時候應該怎么辦?首先需要確定的是是否構成違約。一般來說因為中介提供房屋不滿意,不滿足自身需求,根據合同來說是不會構成違約的,但這時候還是需要支付給中介一定的勞...

  • ??買房合同主要看什么?購房合同幾大注意事項?

    注意事項 1、買售人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前,出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共...

  • 按揭買房合同和購房合同哪個先簽?按揭買房的條件是什么?

    有中介的情況下,先簽購房合同,然后做網簽,然后銀行方面會有指定評估公司實地評估,然后繳稅過戶,然后批貸(批貸和過戶的順序我忘了,好久沒做這一塊了),然后就等著銀行放款了沒有中介的情況下就一切要謹慎了,最好事先先找銀行了解,你要買的房子有沒有什么糾紛,抵押等情況,問清楚能不能貸款,能貸多少等等,別到時...

  • 漁人碼頭協議承諾的2015年7月31日以前辦理正式買房合同并交房,未能履行,...

  • ??買房合同糾紛處理的途徑有哪些呢?

    合同中既約定定金又約定違約金的處理規則 。《合同法》第116條規定:“當事人既約定違約,又約定定金的一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”從本條規定可以看出,合同當事人既約定了違約金,又約定了定金的情況下,如果一方違約,對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款,即對方享有選擇權,可以選擇...

  • 我2001年商業貸款買房合同20年,貸總額是106000元,(等額本金還款)...

    劃算,你現在還清的話,最多也就多一個月供樓的利息,一般情況下罰息不超過三個月,但是你省了很多。如果不換的話,利息也不多了,因為你在前十年還的大部分都是利息,后十年本金多一點

  • 一回遷房經二次公證買賣(房方證仍為原回遷戶)。我想買此房,請問:我給誰簽買房...

  • 買房合同注意事項有哪些 如何避開買房合同陷阱

    買房合同注意事項有哪些? 第一,購房前的準備,購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目,就是你準備購買什么樣的房子,首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境,非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解,就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的...

  • 請問各位,買房合同里約定面積是87平米,交房時是104平米,如果解除合同,能...

    這個官司不好打,或者說打不贏,通過法律途徑很麻煩而且你也提供不了實在的證據,開發商完全可以把售樓小姐開除了或者直接來個空口無憑死不承認,所以打官司行不通。我教你一個辦法,不打官司,通過其他手段搞死開發商,讓他主動找你私了,主動退錢。辦法就是:第一步 鬧,天天鬧,尤其是在他搞促銷活動開盤活動的時候,大...

  • ??買房合同簽訂需要注意什么?

    買房簽合同要注意什么?1.不少人買房都是需要向銀行貸款的,但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸,所以購房者一定要買在購房合同中和開發商約定清楚,如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要...

  • 買房合同簽了首付收據丟了怎么辦? 我去年買房子交了首付簽了合同,但是現在首付...

    不用急,一般沒大事,除非對方惡意。如果你現在不需要用這張收據,你可以不提此事,繼續下一步工作,比如履行下一步付款、收房等。這樣,當下一步完成了,就證明你前一步是沒問題的。最后所有款項付完了(包括銀行貸款),開發商要給你正式的購房發票,這時那個收據就徹底沒用了。如果,你現在非要這張收據有事要處理,那你...

  • 期房,簽了買房合同,如何退房?

    根據購買期房的合同規定,如果在限定的退換時間內可以退,如果超出規定的時間,應該承擔相應的違約責任,繳納一定比例的違約金。如果想賣掉房子根據國家有關法律法規,必須在購房滿5年以后,業主才有權進行房屋產權更名交易。

  • 我想了解清楚,買房合同在什么情況下無效?

     一、以下情況二手房買賣合同無效:  (1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》的有關規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。  (2)限制行為能力人未...

  • 全款買房合同簽完多久能拿到房產證

    新房不管是一次性付款,還是貸款,接房的時間發房管局頒發房產證的時間都一樣,只是貸款的房產證辦妥后會抵押給銀行,一次性付款可以直接領證。新房接房時間在購房合同里有約定,若是現房立馬就可以接房,若是期房一般為購房合簽定后1年左右接房,2年左右取得房產證。

  • 拿到買房合同后就能領取公積金了嗎?還是要等房產證辦好了能去領取,謝謝回答我哦...

  • 昆明買房合同補充協議具體指的是哪些?

    購房者買房簽訂合同時,不妨多留意合同的補充協議,那么簽訂購房合同補充協議的注意事項有哪些?

  • 買房合同簽兩份?原來新房也有“陰陽合同”

    之前只聽說二手房交易中,買賣雙方為了省錢,簽訂“陰陽合同”來避稅,但現在,在不少城市新建商品房限價的政策背景下,新房交易也出現了雙份合同的情況。

  • 買居住證騙網簽 法院*終判決解除買房合同

    吳女士購房時提供的北京市工作居住證后被建委審查無效,因而不具備在京購房資格,開發商為此將她告上法庭,要求解除房屋預售合同并索賠違約金82萬余元。記者昨天獲悉,市二中院終審維持朝陽法院作出的一審判決,雙方只需解除合同,吳女士無需支付違約金。

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