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  • 想問下51年的宅基地證還具有法律效益嗎?

      宅基地使用證是國家機關頒發給農村集體成員的住房用地證明,當然具有其應有的法律效力。法律依據: 《物權法》第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。  第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一...

  • 我是嘉興市區戶口,父母戶口在農村,農村房子宅基地證上是父母的名字。我父母過世...

    如你父母過世后,你有權繼承他們的房屋使用權,直至該繼承的房屋自然毀損坍塌為止,期間不能維修更不能改建、重建。因為,根據土地管理法律法規的有關規定,農村集體土地所有權歸農村集體所有,你不是該村村民,不具備該農村集體經濟組織的成員資格,所以無權再享受該農村集體土地的使用權。

  • ??誰知道農村宅基地證怎樣辦理?

    辦理宅基地證是有標準化程序的,需要按照下列步驟去進行:(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閑地的限額...

  • ??宅基地證父子過戶是怎么辦的?

    需要父子倆都是該住房和宅基地所屬村委會農業戶籍,才可以辦理。《房屋登記辦法》:第八十五條發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權人分割、合并房屋的...

  • 哪位曉得沒有宅基地證能蓋房嗎?

    對已取得《集體土地使用證》,但已滿二年未建房的宅基地,由集體經濟組織收回土地使用權,并報市、縣(區)級人民政府批準,注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時,重新依照審批程序批準,待房屋建成并實地檢查合格后,按照有關規定登記發證。

  • 誰來說說宅基地證可以抵押嗎?

    根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。《中華人民共和國擔保法》第62條也明確規定宅基地不得作抵押。我國擔保法第34條第1項規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有...

  • 我家鄉下的宅基地證弄丟了。想補辦一張,請問我該如何辦理?

    農村集體土地使用權證遺失后申請補發的,需攜帶戶主本人有效身份證明、戶口簿和遺失申請到所在區國土資源分局查詢原宅基地編號,出具農村集體土地使用權證遺失登記證明,然后當地報刊發布遺失聲明,三個月后依照法律規定到辦證中心國土資源窗口申請補辦。

  • 請教一下大家無宅基地證明怎么寫

    居民戶口無宅基證明可以直接到市國土資源局開證明。  證明  茲有我村村民XXXX,男/女,現年XX歲,家中現在X口人,一直居住在XXX地,該村民在村中無任何宅基地。  特此證明  XX村民委員會  XXXX年XX月XX日

  • 土地使用證可以婚遷嗎? 婚遷戶口要農村土地證和宅基地證嗎?

      “我們村的土地證已經公示完了,大家馬上就能領到新證了。”前段時間,許多村里都貼出了宅基地集體土地使用證換發的公示公告,換發新土地證成了村民熱議的話題。在農村,土地證的類別有很多種。不少農民朋友有疑問,看到別人蓋房分地辦理完之后拿了好幾個本本,都不了解這些本都有什么用?今天,我們就來看看,在農村常...

  • ??想問下親兄弟之間可以過戶宅基地證嗎

    可以過戶,但有限制。《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當由鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地...

  • 什么是農村宅基地證,與房產證有什么區別?

    朋友你好,有3個區別1,土地性質:宅基地證是農村集體土地;我們說的房產證是國有土地。2,土地的獲得方式也不一樣:宅基地的地有的是很早分的沒交錢,有的是現在交錢分到的;房產證的地是通過國家公開招拍拿到的,必須交錢。土地的發證機關也不一樣,宅基地的證是鄉里的,房產證的地是縣級以上國土局發的。3,宅基地證...

  • 有宅基地證沒房產證 算一套房嗎?

    小產權房主要是指農村中沒有房屋所有權證的房子,這類房屋因為價格便宜受到很多人的青睞,與此同時出現的問題也是比較多的。為了規范農村小產權房,我國制定了許多相關政策。下面,我們一起看看2016年小產權房最新政策是什么。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作的重大政策問題。...

  • ??農村如何申請宅基地證?

    1、農村分戶去當地派出所辦理,辦理時候需要攜帶相關證明。2、戶口本、村委會證明材料、新成員家庭名單、分戶申請單。3、如果是離婚的要攜帶離婚證書。4、當地派出所,審核通過,會向國土部門報備,完成相關文件。5、然后村委會會在村里進行公示,如果沒有異議,就算申請成功。

  • 宅基地證問題

    你好,報建規劃施工許可證只能用在生的那一方。謝謝

  • 朋友們說說宅基地證丟了怎么辦?

    丟失了農村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下:1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報后張貼公告征求異議;2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;4、...

  • 宅基地證政府征收的賠償標準是什么

    大家都知道宅基地是國家免費分給農民的住所地,不得轉讓買賣,更不能進行商業用途,對于農用地規定也很嚴格,未經相關部門批準不能倒賣,因為農用地不僅是農民收入的途徑之一,更是國家農業的保障,所以如果國家要征收,也會進行補償,那補償如何進行?

  • 戶口本和宅基地證的關系你知道嗎?

    宅基地證其實就是集體土地使用證,宅基地證就是當前的農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,是房屋宅基地的證明。沒有宅基地證的要怎么辦?戶口本和宅基地證有關系嗎?本文將做詳細解答。沒有宅基地證怎么辦?我國在農村合作化之后,農村村民在集體土地

  • 什么是宅基地證

    宅基地證我國在農村合作化后,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經集體報送縣(市)人民政府批準后,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證

  • 宅基地證可以貸款嗎

    宅基地證什么銀行可以貸款?一、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。我國《擔保法》也規定:宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。

  • 宅基地證是什么 范文有哪些內容

    宅基地證,通稱宅基證。我國在農村合作化后,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經集體報送縣(市)人民政府批準后,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣(市)人民政府頒發《集體土地使用證》。

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