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  • 重慶4月二手房營業稅怎么算,賣家而且是二套房,買家是首套,過戶大約多少錢?

    營業稅與房屋滿五年掛鉤,房屋滿五年則免營業稅,否則有5.6%的營業稅。個稅與滿五年且賣家唯一住房掛鉤,符合則免個稅,否則有1%個稅或者差價20%個稅,目前渝北區實施了差價20%個稅。契稅與買家首套房掛鉤,若買家是首套房,建面90平以下是1%契稅(良農可以辦理免契稅)建面90-144是1.5%契稅,1...

  • 2011年深圳二手房營業稅怎么算?

    營業稅深圳一直在征收但是有一種避稅方式 就是陰陽合同 買房的時候簽兩份合同 一份是給國土局 一份是給你中介和原來的業主成交價按房產證上的價格寫 即使征收營業稅也不存在差額征收。如果你購買的二手房不滿5年成交 那賣家需要交成交價和原來房產價的差額的20%作為營業稅但這一般是轉嫁到買房者頭上的。 我想應...

  • 三證時間不一的二手房營業稅怎么算滿五年

    一、買二手房,繳納的稅費如下:1、契稅:住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業稅:2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以...

  • 我想問一下二手房營業稅怎么算

    營業稅已經改為了增值稅

  • ??轉讓二手房營業稅怎么算,麻煩你們回答一下

    營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點 ①購買時間超過5年這...

  • ??有誰知道二手房營業稅怎么算?

    二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格,要求上方有銷售不動產)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個標...

  • ??請問二手房營業稅怎么算?

    二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格,要求上方有銷售不動產)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個標...

  • 二手房營業稅怎么算的呢?什么事二手房營業稅啊?

    營業稅已經改為了增值稅二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅...

  • 二手房營業稅怎么算稅費多嗎?

    二手房過戶稅費涵蓋了以下情況:1、契稅根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平...

  • 二手房營業稅怎么算呢?有什么計算方法嗎?

    二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型,但是經濟適用房不屬此類。契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,其契稅需要按照成交價格的3%交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2...

  • 二手房營業稅怎么算怎么規定的呢?

    營業稅已經改為了增值稅二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅...

  • 現在目前買賣二手房營業稅和所得稅怎么個算法的謝謝?

    分不同情況 根據《個人所得稅法》,第六條第五款之規定,應納稅所得額的計算:財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。

  • ??買賣二手房,營業稅和所得稅怎么個算法?

    購房營業稅一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅。 購房營業稅也叫個人住房轉讓營業稅,顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業稅,一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅,這個營業稅由出讓方承擔。提示:營業稅一般都要加上城建和教育附加費,因此總稅率為5.55%。 ...

  • 您好!我想咨詢一個二手房交易過程中營業稅及附加的計稅金額問題,實際情況如下:...

  • 滿五年非普通住宅二手房交易稅費怎么算?而營業稅和個稅的交差額又該怎么去理解?...

    ______您問了好多這樣的問題都需要在百度上處理--------我就把這答案復制上然后你采納。在給我個好評------------------謝謝。下面是我剛給您計算的稅費交納:(每一個北京每一個地區都有一個市場指導價格。也就是最低過戶指導價。它的含義就是您過戶的時候最低不能低于這樣的價格。向朝陽...

  • 請問一下,買賣二手房,營業稅和所得稅怎么個算法?

    分不同情況 根據《個人所得稅法》,第六條第五款之規定,應納稅所得額的計算:財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。

  • 請問,買賣二手房,營業稅和所得稅怎么個算法?

    按現在地稅評估的價格繳納稅費。購買二手房除了房款其他還有其他費用。如果是貸款購買,還有評估費約千分之五,抵押登記費80元,工本費80元,測量費4元每平,再就是過戶費;如果是全款購買,主要就是過戶費了。

  • 二手房營業稅怎么算的

    個人所得稅:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。

  • 房屋租賃營業稅 二手房營業稅怎么算

    在房屋租賃時個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅。在二手房買賣時,賣方房屋面積的大小不同,繳納的營業稅也有所不同。希望大家都能夠做個依法繳稅的好公民。

  • 什么是二手房營業稅 二手房營業稅怎么算

    營業稅,是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。那么二手房屋買賣營業稅是什么稅呢?收費標準是怎樣的呢?二手房屋買賣營業稅如何計算呢?想知道這些問題,請看下文。

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